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任意売却で買い手がつかないとどうなる？競売回避の対策も解説
「任意売却」は、住宅ローンの返済が難しくなった際のひとつの選択肢です。しかし、その売却が成立しない場合には、大きな影響が及ぶ可能性...
2025-10-28
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空き家の活用で観光地に変わる？成功事例や地域連携についても解説
空き家が全国で増え続ける現状に、懸念を抱えている所有者も多いのではないでしょうか。放置された空き家は、地域の景観や治安、地域経済に...
2025-10-21
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住宅ローンをまだ滞納していなくても任意売却は可能？金融機関の対応も解説
住宅ローンの返済を続けていても、将来の支払いに不安を抱える方は少なくありません。とくに、収入の減少や離職の可能性がある場合、早めに...
2025-10-21
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空き家を放置するのはもったいない！住む貸す売るの活用法も解説
空き家を所有しているものの、どう活用すべきか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。放置すれば、老朽化や管理負担が増す一方で、活用...
2025-10-14
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借地権付き建物は相続できる？登記や売却時の注意点も解説
借地付き建物は一見複雑ですが、相続手続きは意外と整理されています。遺言の有無や相続の方法によって、手続きや地主とのやり取りに違いが...
2025-10-14
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離婚後に家を売るタイミングはいつ？売却方法や注意点についても解説
離婚に伴い自宅を手放す必要がある場合、売却のタイミングや方法によって結果が変わることがあります。感情的な判断を避け、法的・経済的な...
2025-10-07
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投資用物件の売却手順！準備から契約手続きまでの流れについても解説
投資用物件の売却を検討する時には、資金使途や税負担など目的を明確にすることが不可欠です。事前の準備が不十分だと、交渉時に不利な立場...
2025-10-07
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不動産を買取で売却するには？成功させるコツや注意点についても解説
不動産を早く現金化したいと考えたとき、どのような売却方法を選ぶべきか悩む方はいらっしゃるのではないでしょうか。仲介による売却と比べ...
2025-09-30
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3,000万円控除を受ける方法！必要書類や申請の流れについても解説
マイホームを売却するとき、最大3,000万円が譲渡所得から差し引ける「居住用財産の3,000万円特別控除」があります。ただし、この...
2025-09-30
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不動産売却で税金はいくらかかる？3000万円控除についても解説
マイホームを売却する際、「3,000万円控除」という言葉を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。この制度は、売却益にかか...
2025-09-23
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不動産売却は途中でキャンセルできる？違約金や手続きの流れについても解説
不動産売却を途中でキャンセルできるかは、手続きの進み具合により異なります。契約前ならほぼ制約なく進められますが、契約後は違約金や手...
2025-09-23
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相続対策にリースバックは有効？メリットとリスクについても解説
相続対策としてリースバックを検討する際、適切な情報と理解が大切です。リースバックは、自宅を売却しながらも住み続けられる仕組みで、相...
2025-09-16
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相続登記義務化で何が変わる？申請手続きの簡素化についても解説
相続登記の義務化に伴い、手続きの簡素化を目的とした新たな制度が導入されました。これにより、相続人の手続き負担が軽減され、スムーズな...
2025-09-16
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遺産分割前に不動産売却できる？手続きの流れや注意点についても解説
相続が発生した際、不動産の売却を検討する相続人の方は多いです。とくに、遺産分割協議が完了する前に売却を進めることが可能かどうかは、...
2025-09-09
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熟年離婚時の財産分与について！持ち家の扱いや売却方法も解説
離婚を検討されている方にとって、財産分与は大切な課題の一つです。とくに、持ち家や住宅ローンが関係する場合、適切な知識と準備が求めら...
2025-09-09
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実勢価格の調べ方！公的データとの違いや注意点についても解説
実勢価格とは、市場で実際に成立した不動産取引の金額を指し、物件の状態や立地、需要と供給の状況が反映されます。調べる方法には国土...
2025-08-26
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路線価の調べ方について！概要や相続税などの計算方法についても解説
相続や贈与で不動産を取得する際、土地の評価額を正確に把握することは、適切な税額を算出するために大切です。その評価基準となる「路...
2025-08-26
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雨漏りした自宅の売却方法とは？忘れてはならない告知義務や注意点も解説
自宅を売却する際には、買主にその家についてすべてを伝えなければならない義務が宅地建物取引業法で定められています。雨漏りも物理的...
2025-08-19
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空き家を売却したら消費税はかかる？課税対象になるケースと対象費用も解説
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共有名義の土地の売却方法とは？分筆できるのとできないものの違いも解説
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共有名義の不動産は任意売却できる？持分の売却手順や抵当権も解説
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2026-11-10
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シロアリ被害がある家は売却できる？売却方法や告知義務についても解説
シロアリ被害のある家を売却したい場合、売る前に駆除や補修が必要か迷うこともあるでしょう。被害が建物の耐久性や耐震性に影響する可能性があるため、被害状況と売却後の責任を確認する必要があります。本記事では、シロアリ被害の特徴...
2026-11-10
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再建築不可物件は不動産買取で売れる？売却が難しい理由や方法も解説
再建築不可物件を売却したい場合、通常の中古住宅と同じように買主を探せるのか、価格が下がるのではないかと悩むこともあるでしょう。再建築には法令上の制限があるものの、売買自体は禁止されておらず、物件の条件に応じた売却方法を検...
2026-10-27
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不動産が売れないとき値下げは必要？タイミングや他社への相談も解説
不動産が売れないとき、値下げすれば買い手が現れるのか、時期にも迷うものです。しかし、売却が進まない原因は価格だけではなく、広告の届き方や内覧時の印象によっても必要な対応が異なるため、状況の見極めが必要です。本記事では、不...
2026-10-27
