空き家をビジネスで活用するには?成功のコツや注意点をご紹介

2023-10-31

空き家をビジネスで活用するには?成功のコツや注意点をご紹介

自分で住む予定がない空き家は、さまざまな形でビジネスに活用できます。
しかし、実際に活用したくともどのような形で活用できるのか分からなければ手のつけようがありません。
今回は、空き家をビジネスで活用する事例や成功のコツ、注意点についてご紹介します。

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空き家をビジネスで活用する事例

誰も住んでいない空き家の活用事例として一般的なのは、賃貸物件にすることです。
一戸建てであってもマンションであっても活用でき、比較的長い間家賃収入を得られます。
空き家が一戸建てであれば、シェアハウスも人気の活用方法です。
複数人と個別に契約を結ぶため、家賃を安く設定しても一定の収入を確保できます。
ただし、1人あたりの契約期間は短い可能性があるため注意が必要です。
駅近のマンションや観光地など、アクセスしやすい立地にある物件であればコワーキングスペースとしても活用できます。
インターネット環境を整えておけばパソコン1つで仕事ができ、利用者間のコミュニケーションなども促進できるためビジネスマンに人気です。

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空き家を活用したビジネスを成功させるコツ

空き家を活用したビジネスで一定の利益を出し、成功までたどり着くのは素人だけでは難しいです。
そこで、空き家ビジネスの専門家に相談し、逐一アドバイスを受けながら活用すると良いでしょう。
NPO法人を通して、専門家から無料でアドバイスを受けられるサービスも存在します。
また、活用方法を決める際は立地や間取りに対するニーズを考慮に入れなければなりません。
単に流行しているからと選んだ方法がその地域では需要がなく、利用者が現れなければビジネスは失敗します。
なお、行政や自治体は空き家を減らすために空き家ビジネスに対して補助金を出している場合があるので、そういった補助金を利用するのもひとつの手です。

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空き家をビジネスで活用する際の注意点

賃貸物件として空き家を貸し出す場合、貸主には修繕義務が発生します。
そのため、築年数の古い物件ほど修繕する部分が多く修繕費がかさむのが注意点です。
また、空き家を古民家カフェなど飲食店に改装して活用する場合は食品衛生責任者の資格を取得しなければなりません。
このように活用方法によっては特殊な資格が必要になるため注意しましょう。
短期間でまとまったお金を用意したい場合は、空き家を活用するより売却したほうが良いケースもあります。
しかし、長期的に収入を得られるようにしたい場合は何らかの形で活用したほうがお得です。

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まとめ

空き家を使って長期的に利益を生み出したい場合は、売却するより他者に貸し出して活用するのがおすすめです。
空き家ビジネスを成功させるには、地域やその空き家自体に向けられるニーズを理解する必要があります。
空き家を活用する方法によっては物件の修繕や資格の取得が求められるため注意しましょう。
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