土地の相続税が払えない場合に融資を受ける方法とは？メリットも解説！

土地の相続にあたって、相続税の負担を気にかけている方もいらっしゃるでしょう。
場合によっては相続税が高額に発生し、支払いが難しくなるケースも少なくありません。
今回は、土地の相続税が支払えない場合に融資を受ける方法やメリット・デメリット、生前に実施できる対策を解説します。
土地を相続する予定がある方は、ぜひ参考にしてください。

土地の相続税が払えない場合に融資を受ける方法とは

相続税の支払いにあたって融資を受ける方法は、まず借り入れ予定の金融機関に相談する必要があります。
このときに、融資を受けるには土地を担保としなければならないので、権利書など不動産の情報がわかる書類を持参しましょう。
また、保証人も必要になるので、あらかじめ誰を保証人とするか検討しておくのが大切です。
融資の申し込みを終えると、金融機関からの審査があり、その結果によって融資可能金額や金利、融資期間、毎月の返済額が決まります。
なお、審査で重視されるのは信用度です。
収入や勤続年数などの点から、返済能力が十分に備わっているのかを判断されます。

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土地の相続税を支払うために融資を受けるメリット・デメリットとは

相続税の支払いにあたり融資を受けるメリットは、融資利率が低い点です。
相続税を延納する場合の利子税と比較して金利が低ければ、金融機関からの融資を受けたほうが有利と言えます。
また、相続税の支払い期限までに相続した不動産を売る必要がなくなるため、時間をかけて不動産を売却できるのもメリットです。
しかしながら、金融機関からの信用が高くないと、そもそも借り入れを認めてもらえない点はデメリットです。
審査に落ちた場合、相続税の支払いのために短期間で不動産を売却しなければなりません。
売り急いだ結果、希望よりも安い価格で買いたたかれてしまう可能性もあります。

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土地の相続税が払えなくなって融資を受ける前におこなうべき対策

土地の相続税が払えなくなる前に、生前の対策をおこないましょう。
生前対策としては、まず現状把握が大切です。
財産の一覧を作成したうえで、実際に課される相続税を計算します。
相続される現金が課される相続税よりも少ないのであれば、前もって現物財産を売却したり、贈与をおこなったりして対応するのがおすすめです。
また、特例の利用要件を確認し、遺言を作成しておくのも効果的な対策と言えます。
特例を適用するためには、事前に遺言を作成し、誰が何を相続するのかを指定しておくのがポイントです。

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まとめ

以上、土地の相続税が払えない場合に融資を受ける方法について解説しました。
相続税が払えない場合、金融機関に相談して審査に通れば融資を受けられますが、審査に落ちると売却を急がなければならないので注意しましょう。
なお、相続にあたっては、現状把握などの生前対策も重要です。
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