不動産買取ならゴミ屋敷でも売却できる？買取依頼のメリットをご紹介！

所有している不動産を放置していて、ゴミ屋敷にしてしまった方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そのような物件は通常の売却が難しいものの、一部の買取業者でなら引き取りが可能です。
今回は、ゴミ屋敷とは何か、ゴミ屋敷を買取できる不動産会社の特徴や買取に出すメリットについてご紹介します。

ゴミ屋敷とはどのような不動産なのか

ゴミ屋敷には法律上の定義などはないものの、一般的には家の中を歩くのが困難なほどゴミがあり、家屋の外にまで達している物件を指します。
ゴミ屋敷の問題点とは、単純にゴミが放置されていることだけでなくそのゴミから発生する雑菌や悪臭、害虫などです。
外観の悪さや悪臭などの問題は、近隣トラブルの種になりかねません。
また火災の原因にもなるほか、緊急時の避難の妨げにもなってしまいます。
そのようなゴミ屋敷の問題を改善すべく、自治体によってはゴミ屋敷条例を制定していることも多いです。
ゴミ屋敷に関する問題の責任は所有者が負うことになるため、早期に手を打つことをおすすめします。

▼この記事も読まれています
空き家の外壁を放置するとどうなる？塗装時期や塗装が必要な理由を解説

ゴミ屋敷を買取できる不動産会社の特徴

一般の市場では売却が難しいゴミ屋敷ですが、一部の不動産会社であれば買取に出せる可能性があります。
ゴミ屋敷を買い取れる不動産会社の特徴は、訳あり物件の取引履歴が豊富であることです。
そのような不動産会社であれば、ゴミの清掃を含めて丸ごと買取依頼できるケースがあります。
ゴミ清掃業者は、所有者が使用する前提で住宅を清掃するだけなので、買取まではしてくれません。
また、一般的な不動産仲介業者は、ゴミ屋敷のような訳ありの物件を扱わないことがほとんどです。

▼この記事も読まれています
不法侵入されやすい空き家の特徴とは？トラブルを防ぐための対策もご紹介！

ゴミ屋敷の買取を専門の不動産会社に依頼するメリット

ゴミ屋敷の買取を訳ありの物件を専門に扱う不動産会社に依頼するメリットは、ゴミの処理やクリーニングなども任せて丸ごと買取してもらえる点です。
清掃業者の手配や手続きなどを自分でおこなわなくて良いため、買取に関する手続き以外の手間がかかりません。
直接不動産会社に買い取ってもらうため、買取完了までの期間が1週間～1か月と短いのもメリットです。
また、通常であれば売主が負わなければならない契約不適合責任も、買取であれば負わなくて済みます。
つまり、ゴミや住宅そのものの欠陥を気にすることなく物件を手放せるのです。

▼この記事も読まれています
空き家を自分で適切に管理するには？おすすめの方法をご紹介

まとめ

ゴミ屋敷の買取を専門の業者に依頼すれば、本来であれば負わなければならない責任ごと物件を手放せます。
ゴミの処分や住宅のクリーニングも一任できるため、売主側の手間はほとんどかかりません。
ゴミ屋敷を処分する際は、訳あり物件を扱う買取業者に依頼するのがおすすめです。
亀有で不動産売却をお考えなら地域密着の株式会社ＭＯＴＯＺＵＫＥへ。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。