介護のため不動産の処分を検討している方必見！売却のポイントをご紹介

両親、あるいは義両親を介護する必要がでてくると、だれもが気になるのが介護にかかる費用の問題でしょう。
介護が必要になった両親、あるいは義両親が住んでいる家を今後どうするべきかという相談は、不動産会社である当社に多く寄せられてきました。
今回の記事では、家を残しておくほうがよいのか、売却したほうがよいのかをご紹介します。

介護による家の売却の問題点とは

日常生活に不自由して、離れたところに住む家族と同居を始めることになったり、介護施設に入所したりして、その家に住む方がいなくなることは珍しくありません。
このようなケースでは家をそのままにしておくという選択肢もありますが、その家に住みたいという親族が現れるか、あるいは介護施設の体験入居を経て再び家に住む可能性があるような場合を除くと、あまりおすすめできません。
住む方がいない家をそのままにしておくことのメリットは皆無に近い上、さまざまなデメリットを抱えてしまいます。
もっとも、両親や義両親が家に強い思い入れを持っている場合、不動産売却に反対することも十分あり得るのが厄介なところです。
そのような場合は、家を手放さないことによるデメリットを伝えて説得するのが基本です。

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どのように説得を行えばよいか

代表的なデメリットとして挙げられるのが固定資産税で、不動産の所有者に対してかかる税金です。
お住まいの場所によっては都市計画税もかかり、誰も住んでいない家を放置することで税金の【支払い・支払う】いによる損が発生し続けます。
また、住まなくなってから3年目の年末までに家を売却した場合、3000万円の特別控除を受けられる点も見逃せません。
家をそのままにしておくとこの控除が受けられないので、家を手放すのであれば早めに手続きを進めるように促すのがよいでしょう。

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契約をまとめるためのポイント

日常生活に支障をきたすうちに認知症が進行する高齢者は多いものです。
認知症を患い、判断能力が大きく低下すると、不動産を売却することは困難になります。
お子さんが代わりに手続きを進めることはできないので、家庭裁判所に申し立てをおこない、成年後見制度などを活用する必要があります。
ただし、それで裁判所が家の売却を認めてくれるとは限りません。
ご両親や義両親が健康なうちに手続きを進めておけば、後々に困る事態を避けられます。
判断能力のリスクもある以上、早めに行動を開始するのが大事で、契約が早めにまとまれば、よりよい介護サービスを利用するという選択肢をとることも十分可能です。
そして、よい条件で売買契約をまとめるためには、信頼できる不動産会社を選ぶことも欠かせません。
複数の会社を回って話を聞くことは簡単ではないので、一括見積もりサービスをうまく利用したいところです。
一括見積もりサービスとは、あなたの個人情報、不動産の詳細情報などを1回登録するだけで、複数の不動産業者に見積もり請求ができるサービスです。

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まとめ

両親や義両親の介護が必要になった場合、お子さん世代は何をすればよいか分からずに困ってしまいがちです。
家の問題が重なると不安はより強まります。
そのような家に関する悩みを抱えているのであれば、当社までご相談ください。
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