2023-12-12
中古マンションの売却において、間取りは重視されるポイントのひとつです。
間取りごとに最適なターゲットに向けて売却活動を進めれば、短期的な売却が見込めるでしょう。
今回は、中古マンションで売れやすい間取りや想定されるメインターゲット、間取りのほかのポイントを解説します。
中古マンションの売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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一般的に、中古マンションで売却が容易なのは、3LDKまたは2LDKの間取りです。
マンションを購入する層は、主にファミリーやカップルが多いため、とくに3LDKが人気です。
この配置は、子どものいるファミリーだけでなく、将来的に子どもを考えているカップルからも需要があります。
そのため、3LDKの間取りならば、どのような立地でも比較的スムーズに売却できるでしょう。
ただし、需要が高い分、流通している物件も多いため、より良い条件で売却するためには、他の物件との差別化が重要です。
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1Kの場合、主なターゲットは単身者であり、投資目的でマンションを探している方も含まれます。
1LDKや2LDKでは、DINKSと呼ばれる共働きで子どものいない夫婦や、子どもが独立した夫婦が買主となることが一般的です。
夫婦で部屋を使い分けたいなど、少し空間に余裕が欲しい場合には、2LDKが人気です。
3LDKは、将来子どもが欲しいと考えている新婚夫婦や、すでに子どもがいる夫婦に人気があります。
3つの居室があるため、子どもがいてもそれぞれが個室を持て、将来的に子どもが独立した際には親と同居が可能です。
4LDKの間取りは、経済的に余裕のある方や複数の子どもがいるファミリーがメインターゲットとされます。
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中古マンションの売却では、間取りの他にも立地や築年数がポイントとなります。
駅や幹線道路に近い、学校や商業施設から近くて生活しやすいなど、利便性の高い立地は売れやすい傾向があります。
築年数が新しいほど人気が高まります。
また、マンションの管理体制も重要で、最近ではエントランスに管理人が常駐している物件が防犯面からも売れやすい傾向があります。
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中古マンション売却では、2LDKや3LDKの間取りが売れやすいとされています。
なお、売却時には、間取りごとに異なるメインターゲットを意識するのも大切です。
ただ、マンション売却では間取りのほかにも、立地や築年数、管理体制が重要視されます。
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