汚い中古マンションを高く売却する方法は？売却が難しい理由もご紹介

中古マンションの売却を考えている方のなかには、マンションが汚いので売却をためらっている方もいるかもしれません。
きれいにして高く売却したいけれど、汚い中古マンションをどうやってきれいにしたら良いのか困っている方もいるでしょう。
そこで今回は、汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法や、汚い中古マンションの売却が難しい理由についてもご紹介します。

汚い中古マンションの売却が難しい理由とは？

中古マンションが売却しにくい理由の一つは、内見時に印象が悪くなることです。
玄関や水回りなど、内見者がチェックしやすい場所が汚れていると、中古マンション全体の印象が損なわれ、購入意欲が低下します。
リフォームを検討して、内外をきれいにしようと思うかもしれませんが、リフォームには高額な費用がかかります。
リフォーム費用を売却価格に上乗せしてしまうと、価格が高すぎると感じられ、売却が難しくなるため、リフォームをおこなわずに売却することが望ましいです。

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汚い中古マンションを売却する方法とは？

汚い中古マンションを売却する方法として、不動産会社による仲介と買取の2つの方法があります。
不動産会社による仲介は一般的な売却方法ですが、売却先が個人であるため、状態が汚いままだと売却が難しいことがあります。
そのため、室内をきれいに掃除したり、ハウスクリーニングを依頼したり、リフォームやリノベーションを検討するなどの対策が必要です。
一方、不動産会社による買取は、汚い状態のままでも不動産会社が直接買取ってくれるため、掃除やリフォーム、買主を探す手間がかかりません。
しかし、買取価格は仲介に比べて低くなることがあるため、注意が必要です。

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汚い中古マンションを少しでも高く売却する方法とは？

汚い中古マンションを少しでも高く売却するには、まず室内の掃除を徹底的におこなう必要があります。
とくに内見でよく見られる玄関、水回り、窓ガラス、サッシなどに重点を置き、部屋全体の印象を向上させるよう努力しましょう。
自身で掃除が難しいほどの汚れがある場合は、ハウスクリーニングを依頼することがおすすめです。
また、売却活動のタイミングを繁忙期に合わせることで、多くの需要が見込まれ、早期売却が期待できます。
売却が難しい場合は、不動産会社による買取も一つの選択肢として検討してみましょう。

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まとめ

汚い中古マンションは、内見の際の印象が悪くなることからなかなか売却しにくいです。
しかし、掃除を徹底する、不動産買取を依頼するなどの方法をとれば売却自体はできます。
少しでも高く売りたいのであれば、売却活動を繁忙期におこなったりハウスクリーニングも利用したりするのも有効策です。
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