不動産売却の即時買取とは？向いている方やメリットをご紹介！

不動産売却を検討していると、仲介と買取と2つの選択肢がある点に気がつくと思います。
仲介は不動産売却会社を介して買主を見つけて売却する方法です。
一方、買取は不動産売却会社に直接不動産を購入してもらう方法で、買取には2つの種類があります。
この記事では、買取の1つである即時買取についてご紹介します。

不動産売却における即時買取とは

不動産の買取には今回ご紹介する「即時買取」と「買取保証」の2種類があります。
即時買取とは、不動産会社が直接不動産を買い取る方法です。
この方法を採用すると、最短3日～1週間ほどで取引が成立することが期待できます。
買取保証は、仲介と同様、一度不動産会社を介して売却活動をおこない、買主が見つからない場合に不動産会社が買い取る方法です。
即時買取は、売却まで平均3～6ヶ月かかるとされる仲介や買取保証と比べて、短期間で売却できるのが大きな特徴です。
ただし、短期間で売却できる分、市場価格の70～80%の売却価格となることもあります。

▼この記事も読まれています
擁壁のある不動産は買取がおすすめ？擁壁があると売れにくい理由をご紹介

即時買取で不動産を売却するメリット・デメリット

即時買取のメリットは、不動産会社に直接売却するため短期間で売却できることが大きなメリットです。
また、仲介手数料がかからないことや、購入希望者の内見対応が不要な点もメリットと言えます。
デメリットは、不動産会社が直接買い取るため、売却価格が相場よりも安くなる点です。
また、不動産会社によって細かく条件が設定されている場合があり、条件によっては買い取ってもらえない可能性があるのもデメリットでしょう。

▼この記事も読まれています
任意売却する際のハンコ代とは？知っておきたい相場と発生しない方

即時買取での不動産売却が向いている方とは？

即時買取は短期間で売却が完了するため、スピード感を重視する方に向いている方法です。
たとえば、転勤や転職、離婚などで速やかに不動産を売却したい場合に向いています。
転勤や転職の場合、新しい場所での生活を始めるための準備期間が限られていることが多いでしょう。
特に遠方への引っ越しが必要な場合、内見や契約の手続きが難しく、短期間での売却が望ましいです。
離婚の場合も、財産の分割が必要であったり、現有の物件の間取りが不適切であるため、新しい生活を少しでも始めたい場合に即時買取がおすすめです。

▼この記事も読まれています
不動産買取ならゴミ屋敷でも売却できる？買取依頼のメリットをご紹介！

まとめ

即時買取とはどういった売却方法なのか、選択するメリット・デメリット、どのような方に向いているかなどをご紹介しました。
素早く売却が完了する点はメリットですが、相場よりも売却価格が下がるデメリットもあります。
ご自身の状況に合わせて最適な売却方法で不動産売却をおこなってください。
亀有で不動産売却をお考えなら地域密着の株式会社ＭＯＴＯＺＵＫＥへ。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。