不動産売却でよくある詐欺の手口とは?被害に遭わないための対策や相談先

2024-02-13

不動産売却でよくある詐欺の手口とは?被害に遭わないための対策や相談先

不動産売却は普段の生活でおこなわない手続きや書類が多く、「プロに任せたい」と思う方が多いでしょう。
しかし、なかには悪質な会社もあり、よく考えずに手続きを進めてしまうと詐欺被害に遭ってしまう可能性があります。
この記事では不動産売却でよくある詐欺の手口や対策方法、被害に遭ったもしくは被害に遭いそうな方の相談先を解説しています。

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不動産売却でよくある詐欺の手口

不動産売却でよくあるのが、査定額や手数料など、金銭に関わる詐欺手口です。
安価で買い取るために、わざと相場よりも高額な査定額を提示して売れ残るよう仕向けたり、不要な経費まで手数料として請求したりする悪質な会社が存在します。
「早く売りたい」「プロに任せれば安心」などとよく確認せずに進めてしまうと、被害に遭ってしまう可能性があり、注意が必要です。
また、登記が勝手に書き換えられ、所有権が奪われてしまう悪質な手口もあります。
本来登記識別情報や権利書は、代金の受け取りと引き換えに渡します。
先に書類を渡してしまうと登記変更され、建物や土地の所有権を泣く泣く手放す事態になる可能性があるため注意しましょう。

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不動産売却で詐欺に遭わないための対策

被害に遭って後悔しないよう、以下のような対策が必要です。

  • 相場を把握しておく
  • 売却の流れを確認しておく
  • 代金は確実に受け取れる方法で受け取る(たとえば、銀行振り込みや現金)

不動産売却は専門的な知識を必要とするため、「プロに任せたい」と思う方が多いでしょう。
しかし、不動産会社に任せっきりにしてしまうと、詐欺に気付けない可能性があります。
事前に売却の流れや相場、市場の動向を確認し、不適切な査定額や手続きに気付けるよう準備しましょう。
不明点はその都度確認し、納得したうえで手続きを進めるのが重要です。
また、無効な小切手を使用する詐欺の手口もあるため、代金の受け取りは現金がおすすめです。

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不動産売却で詐欺に遭ったときの相談先

詐欺に遭っていると感じたら、早めに消費者センターや国民生活センターに連絡しましょう。
消費者センターは地方公共団体が、国民生活センターは独立行政法人が運営する、消費者の相談に乗ったり情報提供をしたりする機関です。
その他に、宅地建物取引業協会や法テラスがあります。
宅地建物取引業協会は、消費者が安心して取引をおこなえる仕組みづくりをしている、不動産の業界団体です。
法テラスは、日本国政府が設立した法的トラブルの相談窓口です。
公平な判断や情報提供をしてもらえるよう、公的機関を相談先に選ぶのをおすすめします。

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まとめ

不動産売却には、相場と大きく異なる価格を設定されたり、不要な手数料を請求されたりする詐欺が存在します。
被害に遭わないために、自分で相場や手続きの流れを把握し、不安を感じたときはすぐ公的機関に相談するのが重要です。
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