不動産売却に役立つバーチャルステージングとは？メリットとやり方も解説！

不動産売却をおこなう際、売り出す物件の魅力を高めるさまざまな工夫がなされます。
そのひとつにあたるバーチャルステージングは、近年注目を集めている手法です。
今回は、不動産売却におけるバーチャルステージングとは何かにくわえ、メリットとやり方も解説します。

不動産売却の前に確認！バーチャルステージングとは？

バーチャルステージングとは、テクノロジーが進歩している近年に登場した新しい内覧の手法で、仮想空間上で自分の物件を魅力的に演出します。
室内の画像や動画に、CGで家具や小物などを追加したイメージ画像や動画を作り、物件の魅力を高めるのです。
バーチャルステージングの登場前は、自分の物件に素敵な家具や小物などを実際に並べる販売手法、いわゆるホームステージングが主に用いられてきました。
ホームステージングも不動産売却には効果的ですが、家具や小物などを実際に並べるために手間や費用がかかります。
この問題点を解決できる新たな販売手法にあたるのが、バーチャルステージングなのです。

不動産売却におけるバーチャルステージングのメリット

バーチャルステージングはコスト面で有利な方法であり、演出用の家具や小物などを用意・配置する費用がかかりません。
撮影した室内をCGなどで加工する費用はかかるものの、一般的にホームステージングよりも安上がりです。
演出のために家具や小物などを運び込んで並べる手間も省けるうえ、搬入や配置の際に室内の壁や床が傷付くリスクもありません。
そのうえ、素敵な家具や小物などを並べた様子を買主に見せられ、第一印象の良さから物件が売れやすくなる基本的なメリットもしっかりと得られます。

不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方

バーチャルステージングのやり方には、専門の会社に依頼する方法と、売却の仲介を頼んだ不動産会社に依頼する方法がありますが、現在では専門の会社に依頼するのが一般的です。
実際に依頼すると、室内の画像や動画を専門の会社が加工し、素敵な家具や小物などを追加してくれます。
費用は依頼先によって変わるほか、同じ会社でもプランによって料金が変わります。
安いものでは数千円、少し費用がかかっても5万円以内に収まるケースが多いものの、会社やプランによっては10万円以上になるケースもあるのでご注意ください。

まとめ

バーチャルステージングとは、自分の不動産の魅力的なイメージを仮想空間上で見せる販売手法です。
不動産の売れ行きが良くなるうえ、ホームステージングよりも費用や手間がかかりません。
バーチャルステージングを試したいときは、専門の会社に依頼すると良いでしょう。
葛飾区亀有を中心に城東地域で不動産売却をご検討中の方は「株式会社MOTOZUKE」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。