空き家の劣化の原因とは？劣化させない管理方法について解説！

日本では、年々空き家の数が増加しており、空き家の劣化が問題となっております。
空き家は放っておくとすぐに劣化し、行政から特定空き家等に指定される恐れもありますので、適切に管理する必要があります。
この記事では空き家の劣化について解説していますので、葛飾区亀有周辺で空き家をお持ちの方は参考にしてみてください。

空き家が劣化する原因とは？

空き家が劣化する原因に湿気が挙げられます。
空き家はどうしても管理が不十分となり、適切な換気をおこなうことができず、湿気を含んだ空気が滞留しがちです。
湿気が滞留してしまうと、木造住宅なら柱などの構造材がカビで劣化したり、シロアリの被害に遭ったりします。
換気不足だけでなく雨漏りも湿気の原因であり、空き家が雨漏りしていても気付きにくいため、直さず放置されたままになり劣化することも多いです。
また給排水管を長い間使用せず放置するとサビが発生したり、封水切れを起こし害虫被害に遭ったりしますので注意しましょう。

空き家の劣化によるデメリットとは？

空き家の劣化が進行すると、持ち主にとってさまざまなデメリットがあります。
まずは空き家の管理ができないため売却しようと考えても、買い手が付かず売却できない点です。
あまりにも空き家の劣化がひどいようなら賃貸物件にすることもできず、活用の幅が狭まってしまうのがデメリットです。
また先述したとおり、行政から特定空き家等に指定される恐れもあります。
特定空き家等に指定されると行政から指導をされ、指導に従わないと強制的に代執行され解体費用を請求されてしまいます。
特定空き家等に指定されるとさまざまなデメリットが発生しますので、適切な管理が必要です、

空き家の劣化を防ぐ管理方法とは？

先述したとおり、空き家の劣化の主な原因は湿気です。
定期的に空気の入れ替えをおこない、湿気を滞留させないように空き家の管理をおこないましょう。
また給排水管も定期的に使い、給排水管のサビの発生や封水切れによる害虫の発生を防ぐ必要もあります。
空き家の劣化を防ぐには適切な管理が必要ですが、多忙で難しい方も多く、とくに相続で遠方に空き家をお持ちの方は余計に管理が難しいでしょう。
空き家を管理することが難しいようなら、劣化が進行する前に売却などを検討することをオススメします。
葛飾区亀有周辺で空き家をお持ちの方は、ぜひ弊社までご相談ください。

まとめ

空き家は適切に管理しないと、すぐに劣化してしまいます。
空き家が劣化すると、さまざなデメリットが発生しますので、管理ができないようなら早めに売却を検討しましょう。
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