土地活用でコインランドリー経営はあり？メリット・デメリットは？

アパート経営や太陽光発電システムなど、土地活用にはさまざまな選択肢がありますが、コインランドリー経営も人気が高いです。
コインランドリー経営は在庫を抱えなくてもよく、従業員もいないので経営しやすいのが特徴です。
今回は、土地活用をお考えの方に向けて、コインランドリー経営とはどんなものなのか、メリット・デメリットや注意点をご紹介します。

土地活用としてのコインランドリー経営とは？

コインランドリー経営とは、空いている土地にコインランドリーを建築し経営する、土地活用のひとつです。
経営方法としては、ご自身で開業する方法とチェーン店のフランチャイズに加盟する方法があります。
一から建築するので、初期費用は数千万レベルでかかりますが、利回りが高いところが特徴です。
通常、賃貸物件経営の利回りが6%から10%であるのに対し、コインランドリーであれば15%から20%以上を期待できます。
近頃では、自宅に洗濯機がある方が大半ですが、コインランドリーは雨の日の乾燥機利用にとくに需要があります。
布団や毛布など、自宅では洗うのが難しいものを洗いたい方が利用されることも多いです。

土地活用におすすめのコインランドリー経営のメリット・デメリット

コインランドリー経営のメリットとは、先ほどもふれたように利回りが高いところです。
洗濯は日常に不可欠なものなので、一度利用された方は、常連客となってくれる可能性も高いです。
スタッフが常駐する必要もないので人件費が不要で、経営者が忙しくても経営しやすいでしょう。
一方でデメリットは、初期費用が高額なところ、リピーターが増えるまでは収益が低いところが挙げられます。
立地も重要で、周辺に競合店が多い場合は、差別化が難しいというデメリットもあります。

土地活用におすすめのコインランドリー経営の注意点

土地活用でコインランドリー経営をおこなうとき、どんな注意点があるのでしょうか。
収益をあげるには、やはり立地が重要なので、需要がある土地なのかを調査することが大切です。
利用者が多く、競合店が少ない土地であれば、安定した収益が見込めるでしょう。
また常駐して管理する必要はありませんが、清掃やメンテナンスなどをしっかりしないと、長期的な経営は難しいです。
アフターメンテナンスに関しては、サポート体制が十分なフランチャイズ経営がおすすめです。
融資を利用して開業したい場合は、リース費用などを確認しておきましょう。

まとめ

土地活用におすすめのコインランドリー経営は、利回りの高さと無人で経営できるところがメリットです。
立地やメンテナンスなどの注意点をおさえて、リピーターを多くつけることが、経営成功の鍵となるでしょう。
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