家を売るタイミングは？多角的観点とライフスタイルからタイミングを計ろう！

家を売るときにはできるだけ高く売りたいですよね。
しかし家を売るタイミングとはどのように見極めるべきか分からなくてお困りではないでしょうか。
この記事では、亀有を中心とした葛飾区や城東エリアで家を売りたいがタイミングが難しいとお考えの方に、家を売るタイミングを多角的観点とライフスタイルからご紹介します。

家を売るタイミング「多角的観点」

家を売るときには良いタイミングを逃したくないですよね。
最新の不動産動向や税金などさまざまな観点から家を売るタイミングを計る方法をご紹介します。

最新の不動産市場動向

国土交通省が発表している不動産価格指数から最新の不動産動向を知ることができます。
レインズ（REINS）のレインズデータマーケットライブラリーからも最新の不動産取引動向がチェックできるのでおすすめです。

築年数

一戸建てマンションの場合には築年数が経つほどに急激に価値が下がり、一戸建ては築20年が過ぎると古家として扱われます。
そして一戸建ては築年数が40年を過ぎると価値はほぼないとされます。
築年数が浅いうちに早く売ることがおすすめです。

各種税金

以下の各種税金に注意して家を売るタイミングを考えましょう。

• 家の所有期間によって異なる譲渡所得税
• マイホームを売却したときに譲渡所得から3,000万円の控除がある特例
• マイホームを売却したときの軽減税率の特例
• 相続税が取得費に加算される特例

住宅ローンの金利

住宅ローンの金利が低い時期だと買い手の購入意欲が高くなります。
現在は超低金利時代といわれています。

時期

家が売りやすい時期は新生活が始まる前の2～3月といわれています。
2～3月に売却活動をおこなうのもおすすめです。

家を売るタイミング「ライフスタイル」

人生にはいくつかの転機が訪れます。
結婚や子どもが生まれるなどで家族が増えたり、子どもが巣立って家を出たり、家を売りたいタイミングが来るときがあるでしょう。
ライフスタイルから家を売るタイミングで多い理由は、以下のとおりです。
（株式会社Speeeが運営する不動産会社の口コミ・評判サイト「おうちの語り部（ouchi-ktrb.jp）」調べ）

• 1位：住み替え
• 2位：資産整理
• 3位：相続

まとめ

家を売るタイミングには、不動産市場動向や築年数、税金、金利、ライフスタイルなど多角的観点が必要です。
家を売るタイミングが適切なのかは地域で実績を積んでいる不動産会社に相談するのがおすすめです。
葛飾区亀有を中心に城東地域で不動産売却をご検討中の方は「株式会社MOTOZUKE」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。