不動産をリノベーションすることによるメリットと必要な費用

不動産の築年数が経っていると、新築に比べて見劣りするのではないかと思われるかもしれません。
そのような場合に、リノベーションを選択される方がいると思いますが、実際どのようなメリットがあるのでしょうか。
この記事では、不動産をリノベーションすることについて解説します。

不動産におけるリノベーションとは？

リノベーションとは、建物に新しい魅力を付与するための工事と考えてください。
リフォームとよく似た言葉ですが、修繕を意味するリフォームとは異なります。
不動産におけるリノベーションは、自分たちのライフスタイルに合わせて、室内を改築することを意味します。
具体的なケースは、下記のとおりです。

• 和室を洋室へ改修する
• 建物の古い設備を最新の設備に入れ替える
• 不要になった子ども部屋を取り壊して書斎やクローゼットにする

このように、今ある形から新しい形へと変えることがリノベーションです。
長年同じ家に住んでいると、子どもの成長などのライフイベントに合わせて、暮らし方が変わるでしょう。
このような場合に、今の間取りでは対応しきれなくなることや、逆に不要なスペースが生じてしまうことがあります。
部屋の間取りの変更や、設備の入れ替えによって、不動産に新しい価値を付加することがリノベーションの目的です。
基本的には、家の柱や梁などの基礎以外の部分は、好みの形に変更できます。
そのため、あえて中古の不動産を購入し、自分たちの好みの内装にするためにリノベーションをおこなう方も増えています。

不動産をリノベーションする際にかかる費用

リノベーションにかかる費用は、不動産の住居別によっても異なります。
まず、マンションの場合は約15万円/㎡が目安です。
さらにレイアウトや設備にこだわる場合は、約25万円/㎡ほどの費用が目安となります。
また、一戸建ての場合は約25万円/㎡が費用の相場です。
全体的に、マンションをリノベーションするほうが費用は安い傾向です。
不動産をリノベーションするだけでも大きな費用がかかりますが、自分の気に入った居住空間にできるメリットがあります。
さらに、完成した状態をイメージしやすいため、生活しやすい空間を実現できます。
一方、建物の構造によって、リノベーションをおこなうのに制約がかかる可能性があることがデメリットと言えます。
元の不動産の構造によっては、希望の工事を断念しなくてはならないかもしれません。
この他、建物の状況によって費用に差が出ることや、リフォームローンの金利が高いこともデメリットです。

まとめ

リノベーションとは、不動産に新しい価値を付与することを意味します。
費用をかけた分、自分好みの家にできるので、メリットは大きいと考えてください。
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