家を更地にして売却する場合の解体費用の補助金についてご紹介

空き家のままよりも、更地にしたほうが売却しやすいと思われるかもしれません。
その場合には解体費用がかかるので、高額になる場合は工事にためらいを感じるでしょう。
そこでこの記事では、家の売却で解体を考えている方に向けて、解体費用は補助されるのかについて解説します。

売却における家の解体費用は補助金が適用される？

家の解体費用は、行政から補助金が適用される場合があります。
解体費用は高額になる場合があるため、補助金が支給されると負担が軽減されます。
行政が補助金を支給する目的として、以下のような理由があります。

• 建物の老朽化を防ぎたい
• 建物が密集している地域での災害を減らしたい

大きくまとめると、周りの生活環境に悪影響を及ぼすリスクを減らすために、古い家の解体を促進しているのです。
さらに、補助金を活用して更地にすることで、新しい家を増やすことにもつながります。
実際に補助金が支給される条件は、自治体によってさまざまです。
しかし、下記の条件は、多くの自治体で共通しています。

• 空き家が一定期間使用されていないこと
• 倒壊や悪影響を及ぼす危険が予測されること

そして、管轄している市町村にその物件が存在することが大前提です。
主に、悪影響を及ぼす危険性が見られることがポイントです。
また、申請者は、空き家の所有者であり、税金を滞納していないことが一般的な条件です。
工事の内容は空き家をすべて解体すること、発注先は対象の自治体内の業者に依頼することが決まりです。
補助金が受けられれば、家を更地にして売却しやすくなりますね。

家を売却する際に解体費用の補助金を受けるための注意点

解体費用の補助金を受けるにあたり、いくつか注意点があります。

家を解体した後に支払われる

補助金が支払われるタイミングは、解体工事の終了後です。
最初は、自己資金を用意しなければならないことが注意点です。
また、受給されるまでに数か月かかるため、生活費を手持ちの費用でやり繰りできるように準備しておきましょう。

最新の制度を確認にする

年度ごとに制度の内容が変わる可能性があるため、最新の内容を確認することが大切です。
また、締め切りが過ぎていたり、受付人数に達していたりすると制度を受けられないため、前もって確認しておきましょう。
くわえて、補助される解体費用と、申請における注意点を把握しておいてください。

現地調査がおこなわれる

工事の前には、自治体が現地調査をおこない、家の様子を調べます。
職員が立ち入る可能性があるため、片付けを済ませておきましょう。

まとめ

家を解体して売却するとなると大きなお金がかかりますが、補助金を受けることで負担が軽減されます。
これらの注意点を踏まえて、スムーズに解体できるように準備しておきましょう。
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