平屋は実際に売れにくい？売却のコツやポイントとは？

中古住宅市場では、一般的な二階建ての住宅が好まれやすく、平屋は売却しにくいと言われています。
実際のところ、平屋は売れにくいのでしょうか。
この記事では、「平屋は実際のところ売却しやすいのか？」をテーマに、平屋のメリット・デメリットや上手に売却する方法をご紹介します。

平屋の売却は実際のところどう？売れにくいと言われる理由

一階建ての住宅である平屋は、なぜ売れにくいのでしょうか。
平屋が売れにくい理由は、ファミリーが住むには手狭だと感じられる間取りが多いためです。
部屋数を確保するためには広い土地が必要となるので、坪単価の高いエリアでは物件価格も高くなります。
また、平屋を探している方は間取りにこだわりたい方が多い傾向にあり、買い手のニーズとマッチしにくいという理由もあります。
しかし近年、これまで売れにくいとされていた平屋も、高齢化などにより需要が高まってきています。

平屋の売却は実際のところどう？平屋のメリット・デメリット

次に平屋のメリット・デメリットをご紹介します。
平屋のメリットは、災害に強いところ、そしてバリアフリーであるところです。
平屋は2階以上の住宅と比較して地震や台風に強く、被害が抑えられます。
階段がないため、老後も生活しやすく、家族とのコミュニケーションもとりやすいです。
小さいお子さまがいるご家庭にとっても、親の目が届きやすく、危険が少ないのもメリットですね。
自然災害が多く、高齢化・核家族化も進んでいる日本では、平屋はニーズとマッチしています。
一方で平屋のデメリットは、先ほどもお伝えしたとおり、広い敷地が必要になり物件価格が高額になることです。
また、周辺環境や間取りによっては、日当たりや通風が悪くなるケースもあります。
窓などの出入り口が多くなるので、防犯面でのリスクも増大します。

平屋の売却は実際のところどう？上手に売却する方法

平屋を上手に売却する方法は、実際のところ物件によって異なります。
お伝えしたように平屋はニーズが増しているので、平屋特有のメリットをアピールすることをおすすめします。
小さいお子さまがいる家庭からリタイア後の夫婦2人暮らしまで、幅広い層にアピールできるポイントがたくさんあります。
築年数が古い場合や建物の老朽化が目立つ場合は、解体して更地にしたほうが有利になることもあります。
リフォームもひとつの方法ですが、費用が高額になることもあるので費用対効果を考える必要があります。

まとめ

この記事では、平屋は実際のところ売却しやすいのかについてご説明しました。
平屋の人気は高まっているので、メリットをうまくアピールすることができれば売却は成功しやすいでしょう。
解体やリフォームには高額な費用がかかりますので、費用対効果を検討してみるのがおすすめです。
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