不動産の売却に効果的なホームステージングとは？そのメリットを知りたい！

不動産の売却を検討している方の多くは、できるだけスムーズに売却したいと考えているのではないでしょうか。
スムーズに売却するためにはさまざまな方法がありますが、そのなかでも効果が期待されている「ホームステージング」に興味がある方もいるかも知れません。
ここでは葛飾区や城東地区で不動産の売却を検討している方に向けて「ホームステージング」について、メリットとあわせてご紹介します。

不動産売却に効果が期待される「ホームステージング」とは？

「ホームステージング」とは売却物件の室内をモデルルームのように家具や照明などで演出し、内覧時に好印象を持ってもらうことでスムーズな売却につなげる手法です。
アメリカでは数十年前から当たり前のようにおこなわれており、日本でも徐々に普及しつつあります。

ホームステージングをする方法

ホームステージング専門の会社や売却を仲介している不動産会社に依頼できるほか、売主が自分でおこなうこともできます。
とくに住みながら売却活動をおこなう場合は、自分でおこなうケースも多いようです。
自分でホームステージングするときのポイントは、どのような人に買ってもらうかをイメージし、ターゲットに合わせたインテリアや小物で演出することでしょう。
居住中の場合は可能な限り荷物を減らして、部屋を広くし生活感を少なくすることもポイントの一つです。

不動産売却における「ホームステージング」のメリットとは？

ホームステージングをおこなうことのメリットは「売却期間の短縮」と「売却価格アップ」です。
ホームステージングが当たり前におこなわれているアメリカでは、ホームステージングをおこなった物件とおこなわなかった物件を比べると、売却期間に倍近い差があり、希望売却価格より6％以上高く売れるという調査結果もあります。
またインターネットや折り込み広告の室内写真も、ホームステージングしている物件の方が見栄えが良くなるのもメリットの一つといえるでしょう。

ホームステージングの費用効果

メリットの多いホームステージングですが、気になるのは費用ではないでしょうか。
かかる費用によっては、せっかくのメリットもなくなってしまうのではと不安になるかも知れません。
ホームステージングのプランには、数万円から数十万円の費用がかかるのが一般的です。
しかし売却期間が短縮され、価格を下げることなく売却できる可能性が高いのであれば検討する価値はあるのではないでしょうか。

まとめ

不動産売却前に室内を演出するホームステージングをおこなうと「売却期間の短縮」や「売却価格のアップ」などのメリットがあります。
自分でおこなうこともできますし、弊社でもご相談を承ります。
不動産の売却を考えている方は、ぜひホームステージングも検討してみてください。
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